Στην αναζήτηση ακινήτου στην Κέρκυρα, η θάλασσα συχνά βρίσκεται ψηλά στη λίστα προτιμήσεων. Όμως οι φράσεις «θέα θάλασσα», «κοντά στην παραλία» και «παραθαλάσσιο» δεν περιγράφουν την ίδια καθημερινότητα. Πριν συγκρίνετε αγγελίες, ξεκαθαρίστε τι θέλετε να προσφέρει η θέση: μια ανοιχτή εικόνα από τη βεράντα, μια σύντομη διαδρομή για κολύμπι ή άμεση γειτνίαση με την ακτή.

Η θέα και η πρόσβαση είναι δύο διαφορετικά κριτήρια

Ένα σπίτι σε ψηλότερο σημείο μπορεί να προσφέρει ευρύ ορίζοντα, ενώ η διαδρομή έως την παραλία να χρειάζεται αυτοκίνητο. Αντίστοιχα, ένα ακίνητο κοντά στην ακτή μπορεί να μη βλέπει θάλασσα από όλους τους χώρους. Ζητήστε να διευκρινιστεί από ποια σημεία φαίνεται η θέα και ποια είναι η πραγματική διαδρομή προς την παραλία.

Στην επίσκεψη, εξετάστε την εικόνα από το καθιστικό, τα υπνοδωμάτια και τον εξωτερικό χώρο που θα χρησιμοποιείτε περισσότερο. Μια φωτογραφία τραβηγμένη από ένα συγκεκριμένο σημείο δεν αποτυπώνει απαραίτητα την εμπειρία όλου του σπιτιού.

Μετρήστε τη διαδρομή όπως θα τη ζείτε

Η απόσταση σε ευθεία δεν αρκεί για να καταλάβετε την πρόσβαση. Σημασία έχουν οι στροφές, η κλίση του δρόμου, το τελευταίο τμήμα της διαδρομής και το πού μπορείτε να σταθμεύσετε. Αν σχεδιάζετε καθημερινές μετακινήσεις, δοκιμάστε τη διαδρομή προς τις υπηρεσίες που σας χρειάζονται.

Για πρόσβαση με τα πόδια, προσέξτε αν υπάρχει συνεχής, κατάλληλη διαδρομή και πόσο απαιτητική είναι η επιστροφή. Μην θεωρείτε ότι η γειτνίαση με την ακτή εξασφαλίζει συγκεκριμένη πρόσβαση ή δικαίωμα χρήσης: όσα σχετίζονται με δικαιώματα, όρια και τη θέση του ακινήτου χρειάζονται τον αρμόδιο έλεγχο.

Δείτε τον εξωτερικό χώρο σε διαφορετικές συνθήκες

Μια βεράντα μπορεί να είναι όμορφη στη φωτογραφία, αλλά εσάς σας ενδιαφέρει πώς θα τη χρησιμοποιείτε. Ελέγξτε τον προσανατολισμό, τη διαθέσιμη σκιά, την ιδιωτικότητα και την έκθεση στον άνεμο. Αν είναι εφικτό, επισκεφθείτε το ακίνητο σε δεύτερη ώρα της ημέρας πριν αποφασίσετε.

Παρατηρήστε επίσης τη συντήρηση που έχει γίνει στα εκτεθειμένα στοιχεία του κτιρίου. Για την κατάσταση υλικών, την υγρασία και τις αναγκαίες εργασίες, ζητήστε αξιολόγηση από μηχανικό. Έτσι η σύγκρισή σας βασίζεται και στη λειτουργικότητα, όχι μόνο στη θέα.

Σκεφτείτε τη χρήση: μόνιμη κατοικία ή εξοχικό;

Για μόνιμη κατοικία, βάλτε στην ίδια λίστα την πρόσβαση σε καταστήματα, εργασία και υπηρεσίες. Για εξοχικό, σκεφτείτε πώς θα οργανώνονται η φροντίδα και οι επισκέψεις όταν δεν βρίσκεστε στο νησί. Οι ανάγκες αυτές αλλάζουν τη βαρύτητα που θα δώσετε σε κάθε χαρακτηριστικό.

Η επίσημη παρουσίαση της Κέρκυρας από τον Ελληνικό Οργανισμό Τουρισμού βοηθά σε μια πρώτη γνωριμία με το νησί. Η επιλογή κατοικίας, ωστόσο, χρειάζεται επίσκεψη και έλεγχο της συγκεκριμένης θέσης, όχι μόνο την εικόνα ενός προορισμού.

Οργανώστε μια σύγκριση με κοινά στοιχεία

Κρατήστε για κάθε ακίνητο πέντε σημειώσεις: από πού φαίνεται η θάλασσα, πώς προσεγγίζεται η παραλία, τι εξυπηρετεί την καθημερινότητα, ποιος εξωτερικός χώρος σας ταιριάζει και ποια ζητήματα θέλουν περαιτέρω έλεγχο. Προσθέστε τον προϋπολογισμό και το εμβαδόν, ώστε οι διαφορετικές αγγελίες να συγκρίνονται με τις ίδιες προτεραιότητες.

Μπορείτε να ξεκινήσετε από τα διαθέσιμα ακίνητα στην Κέρκυρα. Αν δεν υπάρχει ακόμη η κατάλληλη επιλογή, συμπληρώστε τη φόρμα ζήτησης ακινήτου και γράψτε αν προτεραιότητά σας είναι η θέα, η πρόσβαση ή και τα δύο. Η Elite Properties θα επικοινωνήσει μαζί σας για να συζητήσει το αίτημά σας.