Η αναζήτηση εξοχικής κατοικίας στην Κέρκυρα γίνεται πιο ουσιαστική όταν ξεκινά από τον τρόπο που θέλετε να περνάτε τον χρόνο σας στο νησί. Ένα σπίτι για σύντομες καλοκαιρινές διακοπές μπορεί να χρειάζεται διαφορετικά χαρακτηριστικά από ένα ακίνητο που θα χρησιμοποιείτε για μεγάλα διαστήματα ή και τον χειμώνα.

Πριν συγκρίνετε αγγελίες μόνο με βάση την τιμή και τη φωτογραφία της θέας, ετοιμάστε ένα σύντομο πλάνο. Οι παρακάτω έξι αποφάσεις βοηθούν να ξεχωρίσετε τις επιλογές που αξίζουν επίσκεψη.

1. Αποφασίστε πότε και πόσο θα χρησιμοποιείτε το σπίτι

Σημειώστε πόσα άτομα θα μένουν συνήθως, για πόσες εβδομάδες και ποια εποχή. Χρειάζεστε χώρο για φιλοξενούμενους, ήσυχο σημείο για εργασία ή υπνοδωμάτιο στο ίδιο επίπεδο με το καθιστικό; Οι απαντήσεις δίνουν πιο χρήσιμα κριτήρια από έναν γενικό στόχο όπως «μια μονοκατοικία κοντά στη θάλασσα».

Για μεγαλύτερη παραμονή, εξετάστε την καθημερινή λειτουργία του σπιτιού: αποθηκευτικούς χώρους, θέρμανση και ψύξη, πρακτική κουζίνα και σύνδεση στο διαδίκτυο. Ζητήστε στοιχεία για τις εγκαταστάσεις του συγκεκριμένου ακινήτου.

2. Επιλέξτε καθημερινότητα, μαζί με την περιοχή

Θέλετε να πηγαίνετε με τα πόδια για καφέ και βασικές αγορές ή προτιμάτε περισσότερη απομόνωση; Θα οδηγείτε σε κάθε έξοδο; Η επιλογή ανάμεσα σε οικισμό, εξοχική θέση και παραθαλάσσιο σημείο επηρεάζει τις μετακινήσεις και τον τρόπο χρήσης.

Κάντε τη διαδρομή που θα ακολουθείτε πραγματικά. Δείτε την πρόσβαση στο σπίτι, τη στάθμευση και τους χρόνους προς τα σημεία που σας ενδιαφέρουν. Αν η χρήση θα περιλαμβάνει μήνες εκτός καλοκαιριού, ρωτήστε ποιες κοντινές υπηρεσίες λειτουργούν τότε και ελέγξτε τοπικά τις πληροφορίες.

3. Χωρίστε τα απαραίτητα από τις επιθυμίες

Φτιάξτε δύο λίστες. Στην πρώτη βάλτε όσα δεν μπορούν να λείπουν, όπως αριθμός υπνοδωματίων, προσβασιμότητα ή μέγιστος χρόνος διαδρομής. Στη δεύτερη βάλτε όσα σας αρέσουν αλλά μπορείτε να επανεξετάσετε: μεγάλη βεράντα, κήπος, πισίνα ή συγκεκριμένος προσανατολισμός.

Έτσι, ένα εντυπωσιακό χαρακτηριστικό δεν θα επισκιάσει μια βασική ασυμβατότητα. Συγκρίνετε κάθε αγγελία με την ίδια λίστα και κρατήστε σημειώσεις μετά από κάθε επίσκεψη, όσο η εικόνα είναι ακόμη καθαρή.

4. Σκεφτείτε τη φροντίδα όταν λείπετε

Ο κήπος, οι εξωτερικοί χώροι και μια πισίνα προσθέτουν δυνατότητες χρήσης αλλά και εργασίες φροντίδας. Ρωτήστε ποιος θα ελέγχει το ακίνητο κατά την απουσία σας και ποια συνεργεία μπορούν να εξυπηρετούν την περιοχή. Ζητήστε πραγματικές προσφορές όπου χρειάζεται, αντί να στηρίζεστε σε γενικούς μέσους όρους.

Στην επίσκεψη παρατηρήστε κουφώματα, εξωτερικές επιφάνειες και σημεία που χρειάζονται συντήρηση. Καταγράψτε τις απορίες σας για τον τεχνικό έλεγχο· η δική σας παρατήρηση βοηθά στην προετοιμασία του, χωρίς να τον αντικαθιστά.

5. Κρατήστε προϋπολογισμό για το σύνολο της επιλογής

Ορίστε το διαθέσιμο ποσό για την αγορά και ξεχωρίστε τα έξοδα συναλλαγής, τους επαγγελματικούς ελέγχους, την επίπλωση και τυχόν εργασίες. Αν συγκρίνετε ένα έτοιμο σπίτι με ένα που χρειάζεται παρεμβάσεις, ζητήστε εκτίμηση για το συγκεκριμένο έργο πριν αποφασίσετε.

Μην θεωρείτε δεδομένο ότι μια μελλοντική μίσθωση θα καλύπτει τις δαπάνες. Αν η εκμετάλλευση αποτελεί μέρος του σχεδίου σας, χρειάζεται ξεχωριστή διερεύνηση με τους κατάλληλους συμβούλους για το συγκεκριμένο ακίνητο και τη χρήση του.

6. Οργανώστε λίγες, στοχευμένες επισκέψεις

Στείλτε στο μεσιτικό γραφείο τα απαραίτητα κριτήρια, το εύρος προϋπολογισμού και τις ημερομηνίες σας. Ζητήστε επιβεβαίωση διαθεσιμότητας και των βασικών στοιχείων πριν από τη μετακίνηση. Προτιμήστε χρόνο για ουσιαστική επίσκεψη σε κάθε επιλογή αντί για ένα πιεσμένο πρόγραμμα πολλών ακινήτων.

Δείτε τα διαθέσιμα ακίνητα στην Κέρκυρα και κρατήστε μια μικρή λίστα. Μέσω της επικοινωνίας με την Elite Properties μπορείτε να περιγράψετε το εξοχικό που αναζητάτε και να οργανώσουμε τα επόμενα βήματα.